Redistribuer les vastes espaces intérieurs du bâti arlésien en pierre tout en préservant leur caractère patrimonial est un exercice délicat que nos plaquistes maîtrisent parfaitement. Les grandes pièces des maisons du centre classé UNESCO peuvent être divisées avec des cloisons placo légères et réversibles, sans aucune atteinte à la structure d'origine. Cette approche séduit les propriétaires soucieux de moderniser leur habitat sans le dénaturer.
Arles est la plus grande commune de France métropolitaine par sa superficie (759 km²), englobant la Camargue, la Crau et une partie des Alpilles. Son centre historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO (arènes, théâtre antique, Alyscamps), impose des contraintes patrimoniales exceptionnelles pour toute rénovation. Le parc immobilier du centre est ancien (16e-19e siècles) avec des problématiques d'humidité liées au Rhône. Le quartier de Trinquetaille, sur la rive droite du Rhône, et les extensions vers Barriol et Griffeuille concentrent un habitat plus récent mais souvent dégradé.
Nos cloisons dans le centre historique d'Arles sont conçues pour être entièrement réversibles : ossatures fixées uniquement au sol et au plafond, sans ancrage dans les murs en pierre, conformément au DTU 25.41. Les raccords avec le bâti existant sont traités par des joints souples qui marquent visuellement la distinction entre l'ancien et le contemporain. Les hauteurs sous plafond généreuses du bâti arlésien nécessitent des renforts d'ossature au-delà de 2,60 m.
En tant que spécialiste en plaquiste à Arles, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de cloison placo. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Arles et de ses environs.
La cloison placo n'etant pas porteuse, elle offre une liberte totale d'implantation. On peut creer une chambre supplementaire, separer un grand salon, amenager un dressing ou isoler un bureau sans toucher a la structure du batiment. Les modifications ulterieures restent simples.
Les cloisons placo sur ossature metallique avec laine minerale atteignent des niveaux d'isolement acoustique superieurs aux cloisons maconnees de meme epaisseur. Une cloison 72/48 avec laine de verre 45 mm offre un affaiblissement de 42 dB, suffisant pour une separation entre pieces dans un meme logement.
Les gaines electriques, tuyaux de chauffage et conduits de VMC passent directement dans l'ossature sans necessiter de saignees dans les murs. Cela accelere considerablement la phase de second oeuvre et facilite les interventions de maintenance ulterieures.
Une cloison placo pese entre 25 et 35 kg/m2 selon le nombre de parements, contre 150 a 250 kg/m2 pour un mur en parpaings ou en briques. Cette legerte est determinante en renovation d'immeubles anciens ou la surcharge admissible des planchers est limitee.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de cloison placo à Arles et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Cloison simple 72/48 | 30 – 50 €/m² |
| Cloison double peau | 45 – 70 €/m² |
| Cloison hydrofuge | 40 – 65 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Analyse du plan existant et du projet d'amenagement. Implantation des cloisons au sol et au plafond au cordeau traceur, en verifiant l'aplomb et le niveau. Les ouvertures (portes, baies de service) sont reperees et dimensionnees des cette etape pour integrer les huisseries.
Pose d'une bande resiliente sous les rails de sol et sur les rails de plafond pour couper les ponts phoniques avec la structure du batiment. Cette desolidarisation est indispensable pour atteindre les performances acoustiques annoncees par les fabricants.
Les montants sont emboites dans les rails avec un entraxe de 60 cm. Les gaines electriques et les tuyaux de plomberie passent dans les perforations prevues sur les montants. Les boitiers electriques sont positionnes a la hauteur reglementaire avant la fermeture du premier parement.
Le premier cote de la cloison est referme avec les plaques de platre. L'isolant acoustique (laine minerale 45 mm minimum) est ensuite insere entre les montants depuis le cote ouvert. L'isolant doit occuper toute la hauteur sans laisser de jour en partie haute.
Les plaques du second cote sont vissees en quinconce par rapport au premier parement pour decaler les joints verticaux. Le traitement des joints est realise avec bande et enduit, puis poncage fin. Les angles rentrants recoivent un traitement calicot, les angles sortants une baguette d'angle metallique ou PVC.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Le sol arlésien est profondément marqué par le Rhône : alluvions limoneux et sableux dans la plaine, sols salés en Camargue, galets de la Crau. En centre-ville, les fondations reposent sur des alluvions peu portants avec une nappe phréatique haute, ce qui provoque des remontées capillaires importantes dans les bâtiments anciens. Le terrain est quasi plat, ce qui complique l'évacuation des eaux. Le risque d'inondation par le Rhône est majeur, comme l'ont rappelé les crues de 2003.
Le centre historique d'Arles est classé Site Patrimonial Remarquable (ex-secteur sauvegardé) avec un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) très détaillé : matériaux, couleurs, formes des menuiseries, types de toiture, tout est codifié et contrôlé par l'ABF. Le PPRI du Rhône impose des prescriptions sévères sur une grande partie de la ville basse. En Camargue, la constructibilité est quasi nulle (zone naturelle et Parc Naturel Régional). Le projet de la Fondation LUMA a revitalisé le quartier des anciens ateliers SNCF.
C'est précisément l'avantage de notre méthode : les ossatures sont fixées au sol et au plafond par des chevilles légères, sans percement des murs en pierre. Le démontage ne laisse que des trous mineurs au sol et au plafond, facilement rebouchés. Cette réversibilité est un atout majeur dans le bâti patrimonial arlésien.
Les plafonds arlésiens atteignent souvent 3 à 3,50 mètres. Au-delà de 2,60 m, le DTU 25.41 impose un renforcement de l'ossature par doublage des montants ou utilisation de profilés de section supérieure. Nos plaquistes dimensionnent chaque ossature en fonction de la hauteur réelle, garantissant la stabilité des cloisons dans ces volumes généreux.
L'epaisseur depend de l'usage. Pour une simple separation entre deux pieces d'un meme logement (chambre/salon), une cloison de 72 mm (rail 48 + 2 plaques BA13) suffit. Pour une performance acoustique renforcee (bureau, chambre cote rue), on passe a une cloison de 98 mm (rail 70 + 2 BA13 + laine 70 mm). Pour un separatif entre deux logements, il faut une double ossature desolidarisee de 160 a 200 mm avec double isolation, pour atteindre les 53 dB exiges par la NRA.
Oui, c'est meme une solution privilegiee en renovation de maisons anciennes justement parce que la cloison placo est legere. Le rail de sol est fixe a travers le revetement dans les solives a l'aide de vis a bois de longueur adaptee. Si le plancher est souple, une semelle resiliente sous le rail absorbe les mouvements et evite les fissurations de joints.
Une equipe de deux plaquistes monte en moyenne 15 a 20 m2 de cloison par jour, ossature, isolant et deux parements compris. Le traitement des joints ajoute une demi-journee par cloison, plus 24 heures de sechage avant poncage. Pour redistribuer un T3 avec 3 a 4 nouvelles cloisons, comptez 4 a 5 jours ouvrables.
Non. Les cloisons de distribution interieures non porteuses ne modifient pas la structure du batiment, donc aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, en copropriete, si les travaux modifient la distribution des pieces de maniere significative (creation d'une salle de bain par exemple), il convient de verifier le reglement de copropriete et parfois d'obtenir un accord en assemblee generale.
Dans le SPR d'Arles, la moindre intervention visible nécessite l'accord de l'ABF, dans le cadre du PSMV. Cela concerne les façades (enduit à la chaux, couleurs imposées), les menuiseries (bois obligatoire, dessins conformes au règlement), les toitures (tuiles canal de récupération), et même les chaînes d'angle et les génoises. Les délais d'instruction sont de 4 à 6 mois. Passion Habitat a l'expérience des chantiers en secteur classé et vous accompagne dans toutes les démarches.
L'humidité ascensionnelle est endémique dans les quartiers bas d'Arles (Roquette, Trinquetaille, bords du Rhône). Le traitement passe par un diagnostic précis (remontées capillaires vs infiltrations), puis une solution adaptée : injection de résine hydrophobe dans les murs en pierre, pose d'un drain français périphérique, enduits de cuvelage ou enduits à la chaux aérienne (jamais de ciment, qui piège l'humidité). La VMC doit à la fois ventiler et ne pas dépressuriser excessivement le bâtiment.
En zone rouge du PPRI, les constructions neuves sont interdites et les extensions très limitées. La rénovation de l'existant reste autorisée, sous conditions : pas d'augmentation de la vulnérabilité, plancher habitable au-dessus de la cote de crue de référence, matériaux insensibles à l'eau sous cette cote. En zone bleue, les contraintes sont moins sévères mais les prescriptions de construction restent obligatoires. Nous intégrons ces exigences dès la conception du projet.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en cloison placo à Arles et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Arènes, Amphithéâtre romain, Alyscamps et l'ensemble de la commune.
Un projet de cloison placo nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Arles, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de cloison placo, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Arles : cloison placo à Salon-de-Provence, cloison placo à Miramas. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.