Les pavillons marignanais, souvent construits sur des plans ouverts des années 80-90, offrent la possibilité de redistribuer les volumes grâce à des cloisons placo légères et performantes. L'enjeu d'isolation phonique vis-à-vis de l'aéroport se retrouve aussi dans le cloisonnement intérieur, où chaque séparation peut contribuer à atténuer les nuisances sonores. Notre approche globale intègre ces deux dimensions.
Marignane vit au rythme de l'aéroport Marseille-Provence et de l'usine Airbus Helicopters (ex-Eurocopter), ses deux poumons économiques. Le centre ancien, compact et pittoresque autour de l'église, contraste avec les quartiers résidentiels qui se sont étendus vers l'étang de Bolmon et La Palun. Le parc immobilier mêle maisons de village étroites du centre, pavillons ouvriers des années 1950-70 et résidences plus récentes. L'enjeu principal est la rénovation énergétique et acoustique, la ville étant fortement impactée par le bruit aéroportuaire.
Pour les pavillons de Marignane situés dans le Plan d'Exposition au Bruit, nous concevons des cloisons qui participent au compartimentage acoustique : ossature 70 ou 100 mm avec laine minérale haute densité et double parement BA13 acoustique, conformément au DTU 25.41. Les chambres sont particulièrement soignées, avec des cloisons atteignant 50 dB d'affaiblissement pour garantir le repos nocturne malgré la proximité de l'aéroport.
En tant que spécialiste en plaquiste à Marignane, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de cloison placo. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Marignane et de ses environs.
La cloison placo n'etant pas porteuse, elle offre une liberte totale d'implantation. On peut creer une chambre supplementaire, separer un grand salon, amenager un dressing ou isoler un bureau sans toucher a la structure du batiment. Les modifications ulterieures restent simples.
Les cloisons placo sur ossature metallique avec laine minerale atteignent des niveaux d'isolement acoustique superieurs aux cloisons maconnees de meme epaisseur. Une cloison 72/48 avec laine de verre 45 mm offre un affaiblissement de 42 dB, suffisant pour une separation entre pieces dans un meme logement.
Les gaines electriques, tuyaux de chauffage et conduits de VMC passent directement dans l'ossature sans necessiter de saignees dans les murs. Cela accelere considerablement la phase de second oeuvre et facilite les interventions de maintenance ulterieures.
Une cloison placo pese entre 25 et 35 kg/m2 selon le nombre de parements, contre 150 a 250 kg/m2 pour un mur en parpaings ou en briques. Cette legerte est determinante en renovation d'immeubles anciens ou la surcharge admissible des planchers est limitee.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de cloison placo à Marignane et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Cloison simple 72/48 | 30 – 50 €/m² |
| Cloison double peau | 45 – 70 €/m² |
| Cloison hydrofuge | 40 – 65 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Analyse du plan existant et du projet d'amenagement. Implantation des cloisons au sol et au plafond au cordeau traceur, en verifiant l'aplomb et le niveau. Les ouvertures (portes, baies de service) sont reperees et dimensionnees des cette etape pour integrer les huisseries.
Pose d'une bande resiliente sous les rails de sol et sur les rails de plafond pour couper les ponts phoniques avec la structure du batiment. Cette desolidarisation est indispensable pour atteindre les performances acoustiques annoncees par les fabricants.
Les montants sont emboites dans les rails avec un entraxe de 60 cm. Les gaines electriques et les tuyaux de plomberie passent dans les perforations prevues sur les montants. Les boitiers electriques sont positionnes a la hauteur reglementaire avant la fermeture du premier parement.
Le premier cote de la cloison est referme avec les plaques de platre. L'isolant acoustique (laine minerale 45 mm minimum) est ensuite insere entre les montants depuis le cote ouvert. L'isolant doit occuper toute la hauteur sans laisser de jour en partie haute.
Les plaques du second cote sont vissees en quinconce par rapport au premier parement pour decaler les joints verticaux. Le traitement des joints est realise avec bande et enduit, puis poncage fin. Les angles rentrants recoivent un traitement calicot, les angles sortants une baguette d'angle metallique ou PVC.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Marignane est située en bordure de l'étang de Bolmon et de l'étang de Berre, sur un terrain relativement plat constitué de dépôts alluviaux et lacustres. La nappe phréatique est proche de la surface dans les zones basses (La Palun, abords du Bolmon). Le sol est souvent argileux et compact, avec un risque de retrait-gonflement. Les zones proches des étangs souffrent de salinité des sols qui attaque les bétons et les fondations non protégés.
Le PLUi métropolitain et surtout le PEB de l'aéroport structurent fortement l'urbanisme de Marignane. Une grande partie de la commune est en zone B ou C du PEB, ce qui limite les constructions neuves de logements et impose des normes acoustiques renforcées. Le PPRI des ruisseaux du Bolmon affecte les zones basses. Le centre ancien est protégé par un périmètre patrimonial. La Palun fait l'objet d'un programme de requalification urbaine.
Le Plan d'Exposition au Bruit finance principalement l'isolation des parois donnant sur l'extérieur (façades, toiture, fenêtres). Les cloisons intérieures ne sont pas directement éligibles, mais elles sont souvent intégrées dans un projet global d'insonorisation dont certaines composantes bénéficient des aides. Nous vous orientons vers les dispositifs adaptés.
Cette séparation nécessite une cloison renforcée : ossature 100 mm, double parement BA13 de chaque côté, laine de roche 80 mm et plaque coupe-feu côté garage. Cette configuration assure à la fois l'isolation thermique, acoustique et la résistance au feu réglementaire. Elle est essentielle dans les pavillons marignanais avec garage intégré.
L'epaisseur depend de l'usage. Pour une simple separation entre deux pieces d'un meme logement (chambre/salon), une cloison de 72 mm (rail 48 + 2 plaques BA13) suffit. Pour une performance acoustique renforcee (bureau, chambre cote rue), on passe a une cloison de 98 mm (rail 70 + 2 BA13 + laine 70 mm). Pour un separatif entre deux logements, il faut une double ossature desolidarisee de 160 a 200 mm avec double isolation, pour atteindre les 53 dB exiges par la NRA.
Oui, c'est meme une solution privilegiee en renovation de maisons anciennes justement parce que la cloison placo est legere. Le rail de sol est fixe a travers le revetement dans les solives a l'aide de vis a bois de longueur adaptee. Si le plancher est souple, une semelle resiliente sous le rail absorbe les mouvements et evite les fissurations de joints.
Une equipe de deux plaquistes monte en moyenne 15 a 20 m2 de cloison par jour, ossature, isolant et deux parements compris. Le traitement des joints ajoute une demi-journee par cloison, plus 24 heures de sechage avant poncage. Pour redistribuer un T3 avec 3 a 4 nouvelles cloisons, comptez 4 a 5 jours ouvrables.
Non. Les cloisons de distribution interieures non porteuses ne modifient pas la structure du batiment, donc aucune autorisation d'urbanisme n'est requise. En revanche, en copropriete, si les travaux modifient la distribution des pieces de maniere significative (creation d'une salle de bain par exemple), il convient de verifier le reglement de copropriete et parfois d'obtenir un accord en assemblee generale.
C'est très dépendant de la zone PEB. En zone A et B, les constructions neuves de logements sont très limitées. En zone C, elles sont autorisées sous réserve de respecter des normes d'isolation acoustique strictes. Les extensions de logements existants restent généralement possibles, sous conditions. Passion Habitat vérifie la faisabilité réglementaire de votre projet avant tout et intègre les exigences acoustiques dans le chiffrage.
Près du Bolmon, les fondations sont exposées à l'humidité et à la salinité du sol. Nous recommandons un diagnostic préalable (sondage, mesure du pH du sol), puis un traitement adapté : drainage périphérique avec géotextile, application d'un enduit bitumineux sur les fondations, et chemise étanche en pied de mur. Pour les cas les plus sévères, un cuvelage du sous-sol peut s'imposer. La ventilation du vide sanitaire est également cruciale.
Oui, nous sommes spécialistes de l'insonorisation en zone aéroportuaire. Nous réalisons un audit acoustique, puis proposons les travaux adaptés : fenêtres acoustiques (affaiblissement 35 à 42 dB), isolation de la toiture par l'intérieur avec laine minérale haute densité, et entrées d'air acoustiques. La DGAC rembourse une large partie des travaux pour les logements éligibles. Nous gérons le dossier de A à Z.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en cloison placo à Marignane et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Aéroport Marseille-Provence, Centre-ville, Étang de Bolmon et l'ensemble de la commune.
Un projet de cloison placo nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Marignane, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de cloison placo, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Marignane : cloison placo à Vitrolles, cloison placo à Châteauneuf-les-Martigues, cloison placo à Les Pennes-Mirabeau, cloison placo à Marseille. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.