Les Pennes-Mirabeau, commune pavillonnaire en pleine expansion entre Marseille et l'étang de Berre, voit de nombreux projets d'extension et de construction de murs. Le terrain varié, tantôt calcaire tantôt argileux, demande une adaptation au cas par cas.
Les Pennes-Mirabeau est une commune résidentielle située entre Marseille et l'étang de Berre, connue pour abriter la plus grande zone commerciale d'Europe, Plan de Campagne, à cheval avec Cabriès. Le tissu résidentiel se répartit entre le village perché des Pennes (maisons en pierre), le hameau de La Gavotte (plus populaire, proche de Marseille 15e) et les quartiers pavillonnaires récents. La demande de rénovation porte principalement sur les maisons individuelles des années 1970-2000 et la réhabilitation du bâti ancien du village.
Présents sur les chantiers pennois depuis des années, nous réalisons murs porteurs, murs de clôture et extensions de pavillons. Notre maîtrise du DTU 20.1 et de la zone sismique 4 garantit des ouvrages durables, quelle que soit la nature du sol rencontré.
Ferraillage et chaînages calculés pour la zone sismique 4 des Bouches-du-Rhône, garantissant la sécurité structurelle de l'ouvrage selon l'Eurocode 8.
Conseil personnalisé entre parpaing, brique et béton selon les contraintes du projet : budget, performance thermique, résistance mécanique et délais de chantier.
Tolérances d'aplomb inférieures à 5 mm par mètre grâce à l'utilisation du laser et au contrôle permanent, assurant un support parfait pour les finitions.
Approvisionnement, levage, manutention et évacuation des déchets inclus dans notre prestation pour un chantier propre et sans interruption.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de construction de murs à Les Pennes-Mirabeau et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Mur parpaing 20 cm | 50 – 80 €/m² |
| Mur brique 20 cm | 60 – 100 €/m² |
| Mur béton banché | 120 – 200 €/m² |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Repérage des axes de murs au théodolite, traçage au cordeau bleu sur la dalle ou les fondations, vérification des équerrages par la méthode 3-4-5 et contrôle des niveaux au laser rotatif.
Mise en place d'un lit de mortier de 2 cm sur l'arase étanche, pose des blocs d'angle avec réglage au niveau à bulle, montage du rang de base avec joints verticaux garnis et contrôle d'aplomb systématique.
Montage des rangs successifs à joints croisés, mise en place des armatures de chaînage horizontal tous les 3 rangs en zone sismique, coulage des raidisseurs verticaux dans les blocs à bancher aux angles et jonctions de murs.
Coffrage et coulage des linteaux au-dessus des ouvertures avec armatures dimensionnées selon la portée, réalisation de l'arase supérieure en béton armé continu pour recevoir la charpente ou le plancher.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
La commune présente un relief contrasté : collines calcaires au nord (village perché des Pennes) et plaine vers l'étang de Bolmon au sud (La Gavotte). Le substrat est calcaire avec des argiles de décalcification dans les dépressions. Le risque retrait-gonflement est modéré mais présent, particulièrement dans les zones argileuses de La Gavotte. La proximité de l'étang de Bolmon implique une nappe phréatique proche de la surface dans les parties basses.
Le PLUi métropolitain distingue clairement les zones : le village historique des Pennes est en zone patrimoniale avec périmètre ABF, Plan de Campagne est en zone commerciale spécifique, et les quartiers résidentiels sont en zones UB-UC. Le PEB de l'aéroport Marseille-Provence impacte le sud de la commune (La Gavotte). La zone naturelle couvre les collines et les abords de l'étang de Bolmon, limitant l'étalement urbain et renforçant l'intérêt de la rénovation.
L'extension d'un pavillon nécessite un mur porteur en parpaings de 20×50 avec chaînages verticaux et horizontaux conformes au DTU 20.1. Nous réalisons la jonction avec le bâti existant via des aciers de liaison scellés chimiquement, assurant la continuité structurelle en zone sismique 4.
La géologie pennoise alterne calcaire et poches argileuses. Une reconnaissance de sol en phase G2 permet de dimensionner les fondations. Sur calcaire, des semelles classiques suffisent ; sur argile, nous prévoyons des fondations plus profondes avec des chaînages renforcés contre le retrait-gonflement.
Pour les murs porteurs, le standard est le parpaing de 20 cm ou la brique de 20 cm minimum. En zone sismique 4, les murs de 20 cm avec chaînages renforcés sont obligatoires. Pour les cloisons de distribution intérieure, le parpaing de 10 ou 15 cm suffit. Le choix définitif dépend des calculs du bureau d'études structure.
En moyenne, l'élévation complète des murs périphériques et de refend d'une maison de 100 m2 de plain-pied prend entre 3 et 4 semaines avec une équipe de deux maçons. Ce délai inclut les chaînages, linteaux et l'arase haute. Les conditions météo, notamment le mistral, peuvent allonger cette durée.
Un mur de clôture de moins de 2 mètres de hauteur nécessite une déclaration préalable de travaux. Au-delà de 2 mètres, un permis de construire est requis. Le PLU de votre commune peut imposer des hauteurs maximales, des matériaux ou des aspects spécifiques. Vérifiez toujours auprès du service urbanisme avant de démarrer.
Au village des Pennes (en hauteur), vous êtes en zone ABF avec des contraintes sur les matériaux et l'aspect extérieur, mais le terrain est stable (calcaire). À La Gavotte (en plaine), pas de contraintes patrimoniales mais vous pouvez être concerné par le PEB de l'aéroport (isolation acoustique obligatoire) et par un terrain plus argileux. Dans les deux cas, Passion Habitat adapte les solutions techniques et les démarches administratives au contexte précis de votre bien.
Les quartiers résidentiels jouxtant la zone commerciale de Plan de Campagne subissent des nuisances sonores liées au trafic routier (D9 et A51). L'isolation acoustique est un enjeu important : double vitrage acoustique asymétrique, isolation de façade avec absorption phonique, et VMC avec entrées d'air acoustiques. Ces travaux sont éligibles aux aides MaPrimeRénov' dans le cadre d'une rénovation globale.
Notre siège est à Rousset, à environ 30 minutes des Pennes-Mirabeau. La commune fait partie de notre zone d'intervention régulière. Nous y intervenons pour tous types de travaux : rénovation complète, isolation, toiture, salle de bain, cuisine, carrelage, peinture, électricité, plomberie. Devis gratuit sous 48h avec visite sur place.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en construction de murs à Les Pennes-Mirabeau et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de La Gavotte, Plan de Campagne, Centre-ville et l'ensemble de la commune.
Un projet de construction de murs nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Les Pennes-Mirabeau, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de construction de murs, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Les Pennes-Mirabeau : construction de murs à Marseille, construction de murs à Vitrolles, construction de murs à Marignane, construction de murs à Martigues. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.