À La Roque-d'Anthéron, les démolitions concernent principalement des dépendances agricoles vétustes ou des constructions devenues incompatibles avec les projets d'aménagement des propriétaires. Passion Habitat intervient dans le respect du caractère rural de la commune et des obligations réglementaires.
La Roque-d'Anthéron est un village de charme au bord de la Durance, mondialement connu pour son Festival International de Piano (chaque été dans le parc du château de Florans) et pour l'abbaye cistercienne de Silvacane. Le bâti est rural et provençal : mas, bastides, maisons de village en pierre, et quelques lotissements récents. L'immobilier reste accessible comparé à Aix-en-Provence (15 km), ce qui attire des acquéreurs cherchant le charme provençal à rénover.
Les bâtiments agricoles anciens de La Roque-d'Anthéron peuvent contenir de l'amiante dans leurs couvertures en fibrociment, que le diagnostic avant travaux permet de repérer. Nous organisons la dépose sécurisée de ces matériaux avant la démolition mécanique. Les pierres et matériaux nobles sont récupérés pour réemploi lorsque c'est possible, les déchets inertes partent en ISDI agréée.
En tant que spécialiste en maçon à La Roque-d'Anthéron, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de démolition. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de La Roque-d'Anthéron et de ses environs.
Le respect des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, déchets) et du permis de démolir protège le maître d'ouvrage de toute poursuite pénale et des sanctions administratives. Les bordereaux de suivi des déchets assurent la traçabilité complète.
Le plan de démolition définit la séquence d'abattage, les zones d'exclusion et les mesures de protection des bâtiments mitoyens. L'équipe est formée aux risques spécifiques de la démolition (effondrement, poussières, bruit).
Le tri sélectif sur chantier permet de valoriser 70 à 90% des déchets de démolition : les gravats béton sont recyclés en granulats, les métaux sont revendus en ferraille, le bois est orienté vers les filières biomasse ou recyclage.
Après démolition, le terrain est nivelé, débarrassé de tout déchet et de toute fondation résiduelle (sauf demande contraire). Il est immédiatement disponible pour accueillir un nouveau projet de construction.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de démolition à La Roque-d'Anthéron et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Démolition cloison | 15 – 30 €/m² |
| Démolition mur porteur | 100 – 250 €/m² |
| Démolition complète bâtiment | 50 – 150 €/m³ |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Réalisation du diagnostic amiante avant travaux (RAT) par un diagnostiqueur certifié, diagnostic plomb, diagnostic déchets pour les bâtiments de plus de 1 000 m2. Obtention du permis de démolir auprès de la mairie. Déclaration préalable DICT pour les réseaux enterrés.
Installation de la palissade de chantier, mise en place des protections (filets, bâches), déconnexion et neutralisation de tous les réseaux (eau, gaz, électricité, télécom), curage intérieur avec dépose des éléments récupérables (sanitaires, menuiseries, radiateurs).
Retrait des matériaux amiantés selon le plan de retrait validé par l'inspection du travail (si applicable). Dépose sélective des matériaux par nature : bois, métaux, plâtre, verre. Stockage séparé dans des bennes identifiées pour chaque flux de déchets.
Abattage de la structure par la pelle mécanique, du haut vers le bas et de l'arrière vers l'avant. Broyage sur site des gravats béton pour réemploi en sous-couche routière si possible. Chargement et évacuation des déchets vers les centres de traitement agréés. Remise du terrain à niveau.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Le village est situé en rive gauche de la Durance, sur des terrasses alluviales constituées de galets, sables et limons. Ce sol est généralement bien drainant mais peut être instable en surface. Le risque d'inondation par la Durance est réel, documenté par le PPRI. À l'écart de la rivière, le terrain devient calcaire vers le Luberon au nord et le massif des Costes au sud. Le canal de Marseille traverse la commune, influençant localement la disponibilité en eau.
Le PLU de La Roque-d'Anthéron protège le centre ancien et les abords de l'abbaye de Silvacane (périmètre ABF). Le PPRI de la Durance impose des prescriptions dans les zones inondables en bordure de la rivière. La commune fait partie du Parc Naturel Régional du Luberon, ce qui implique un avis du Parc sur les projets de construction et des exigences paysagères (intégration dans le paysage, matériaux et couleurs). Les possibilités de construction neuve sont limitées en dehors du village.
Les plaques de fibrociment fabriquées avant 1997 contiennent quasi systématiquement de l'amiante chrysotile. À La Roque-d'Anthéron, de nombreux hangars et remises agricoles sont couverts de ce matériau. Le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire et la dépose doit être réalisée par une entreprise certifiée en sous-section 3 ou 4 selon l'état des plaques.
Si le cabanon est identifié comme élément du patrimoine au PLU de La Roque-d'Anthéron ou se trouve dans le périmètre d'un monument historique, un permis de démolir est obligatoire et l'ABF rend un avis. La démolition peut être refusée si le bâtiment présente un intérêt patrimonial. Hors périmètre protégé, une déclaration préalable suffit.
Oui, le permis de démolir est obligatoire dans les communes qui l'ont institué (c'est le cas de Marseille et de la plupart des communes des Bouches-du-Rhône), pour la démolition totale ou partielle d'un bâtiment. En dehors de ces communes, une déclaration préalable suffit. Le permis de démolir est instruit en 2 mois. Il peut être intégré au permis de construire du nouveau projet.
Le prix de démolition d'une maison individuelle varie de 80 à 200 euros HT/m2 selon la surface, la hauteur, les matériaux de construction et la présence éventuelle d'amiante. Pour une maison de 100 m2 de plain-pied sans amiante, comptez 10 000 à 15 000 euros HT incluant la démolition, l'évacuation des déchets et la remise à niveau du terrain. La présence d'amiante peut doubler le coût.
Les travaux doivent être immédiatement arrêtés et la zone sécurisée. Un diagnostiqueur certifié doit confirmer la présence d'amiante et qualifier le matériau. Un plan de retrait est ensuite élaboré et soumis à l'inspection du travail (délai de 1 mois). Seule une entreprise certifiée avec des opérateurs formés SS3 peut procéder au retrait. Les déchets amiantés sont conditionnés en big-bags étanches et évacués vers un centre d'enfouissement agréé (ISDD ou ISDND selon le type).
La rénovation d'un mas implique de respecter les matériaux traditionnels (pierre locale, enduits à la chaux, tuiles canal) tout en apportant le confort moderne (isolation, chauffage, plomberie, électricité). En zone PNR du Luberon, l'aspect extérieur doit s'intégrer au paysage. Passion Habitat réalise des rénovations complètes de mas et bastides dans le respect du bâti provençal, depuis les travaux structurels (charpente, maçonnerie) jusqu'aux finitions.
En zone PPRI de la Durance, les règles sont strictes : pas de construction nouvelle en zone rouge, rénovation encadrée avec des prescriptions anti-inondation (surélévation du plancher, matériaux hydrofuges, installation électrique hors d'eau). Même en zone non réglementée, la proximité de la Durance impose une vigilance sur l'humidité du sol et le drainage. Nous intégrons ces spécificités dans notre approche technique.
Oui, La Roque-d'Anthéron est à environ 30 minutes de notre siège de Rousset. Nous y intervenons régulièrement pour des rénovations de mas, de maisons de village et de pavillons. Notre connaissance du secteur (PNR Luberon, PPRI Durance, artisans locaux) est un atout pour mener à bien votre projet dans les règles.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en démolition à La Roque-d'Anthéron et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Festival de piano, Abbaye de Silvacane, Château de Florans et l'ensemble de la commune.
Un projet de démolition nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À La Roque-d'Anthéron, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de démolition, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de La Roque-d'Anthéron : démolition à Aix-en-Provence, démolition à Salon-de-Provence. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.