Rousset, village viticole en développement, voit émerger des projets de démolition liés à la modernisation de domaines agricoles ou au remplacement de constructions vieillissantes. Passion Habitat gère ces opérations dans le respect de la réglementation et de l'environnement viticole sensible.
Rousset est le siège de Passion Habitat, ce qui en fait notre zone d'intervention la plus proche et la mieux connue. Ce village au pied de la montagne Sainte-Victoire a connu une transformation remarquable depuis l'implantation de ST Microelectronics (ex-SGS-Thomson) dans les années 1980, attirant une population de cadres et d'ingénieurs. Le bâti mêle un noyau villageois ancien (maisons en pierre, places ombragées) et des résidences récentes. La proximité d'Aix-en-Provence (10 km) en fait un lieu de vie très recherché.
Les bâtiments agricoles de Rousset, caves et hangars, nécessitent un diagnostic amiante systématique avant démolition car les couvertures en fibrociment y sont répandues. Nous organisons la dépose sécurisée des éléments amiantés puis la démolition mécanique, avec un tri des déchets en flux séparés. Les gravats inertes partent en ISDI, les terres éventuellement contaminées par des produits phytosanitaires font l'objet d'analyses complémentaires.
En tant que spécialiste en maçon à Rousset, Passion Habitat vous accompagne de la conception à la réception de vos travaux de démolition. Notre équipe intervient sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, avec une connaissance approfondie des spécificités de Rousset et de ses environs.
Le respect des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, déchets) et du permis de démolir protège le maître d'ouvrage de toute poursuite pénale et des sanctions administratives. Les bordereaux de suivi des déchets assurent la traçabilité complète.
Le plan de démolition définit la séquence d'abattage, les zones d'exclusion et les mesures de protection des bâtiments mitoyens. L'équipe est formée aux risques spécifiques de la démolition (effondrement, poussières, bruit).
Le tri sélectif sur chantier permet de valoriser 70 à 90% des déchets de démolition : les gravats béton sont recyclés en granulats, les métaux sont revendus en ferraille, le bois est orienté vers les filières biomasse ou recyclage.
Après démolition, le terrain est nivelé, débarrassé de tout déchet et de toute fondation résiduelle (sauf demande contraire). Il est immédiatement disponible pour accueillir un nouveau projet de construction.
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour des travaux de démolition à Rousset et dans les Bouches-du-Rhône. Le prix final dépend de la complexité du chantier, de l'accessibilité, des matériaux choisis et des finitions souhaitées. Contactez-nous pour un devis gratuit et personnalisé.
| Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|
| Démolition cloison | 15 – 30 €/m² |
| Démolition mur porteur | 100 – 250 €/m² |
| Démolition complète bâtiment | 50 – 150 €/m³ |
* Prix TTC indicatifs, hors fourniture sauf mention contraire. Tarifs constatés dans les Bouches-du-Rhône en 2025. Chaque projet étant unique, seul un devis personnalisé fait foi.
Réalisation du diagnostic amiante avant travaux (RAT) par un diagnostiqueur certifié, diagnostic plomb, diagnostic déchets pour les bâtiments de plus de 1 000 m2. Obtention du permis de démolir auprès de la mairie. Déclaration préalable DICT pour les réseaux enterrés.
Installation de la palissade de chantier, mise en place des protections (filets, bâches), déconnexion et neutralisation de tous les réseaux (eau, gaz, électricité, télécom), curage intérieur avec dépose des éléments récupérables (sanitaires, menuiseries, radiateurs).
Retrait des matériaux amiantés selon le plan de retrait validé par l'inspection du travail (si applicable). Dépose sélective des matériaux par nature : bois, métaux, plâtre, verre. Stockage séparé dans des bennes identifiées pour chaque flux de déchets.
Abattage de la structure par la pelle mécanique, du haut vers le bas et de l'arrière vers l'avant. Broyage sur site des gravats béton pour réemploi en sous-couche routière si possible. Chargement et évacuation des déchets vers les centres de traitement agréés. Remise du terrain à niveau.
Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.
Rousset est implanté au pied sud de la montagne Sainte-Victoire, sur un piémont constitué d'alluvions et d'argiles issues de l'érosion du massif calcaire. Le risque retrait-gonflement des argiles est présent, surtout dans les zones basses entre le village et la zone d'activités. Le sol est globalement fertile (vignobles AOC Côtes de Provence Sainte-Victoire), bien drainé par la pente douce vers le sud. Le mistral est atténué par la barrière naturelle de la Sainte-Victoire, mais reste sensible.
Le PLUi protège les abords de la Sainte-Victoire (site classé Grand Site de France), limitant drastiquement les constructions au nord du village. Le centre ancien fait l'objet de prescriptions patrimoniales. Les zones viticoles AOC sont protégées en zone agricole. La zone d'activités de Rousset (microélectronique, high-tech) est bien délimitée. Les possibilités de construction neuve sont réduites, rendant la rénovation incontournable pour ceux qui souhaitent s'installer à Rousset.
De nombreuses caves viticoles construites avant 1997 à Rousset peuvent contenir de l'amiante dans leurs couvertures en fibrociment, leurs canalisations ou leurs joints de dilatation. Le diagnostic amiante avant travaux est obligatoire et permet de localiser précisément les matériaux amiantés pour organiser leur dépose dans les règles par une entreprise certifiée.
La proximité des parcelles viticoles AOC à Rousset impose des précautions anti-poussière renforcées : brumisation, bâchage des bennes, limitation des hauteurs de chute des matériaux. Les déchets de démolition, y compris les eaux de lavage des engins, ne doivent en aucun cas contaminer les sols agricoles voisins. Un plan de circulation des camions est établi pour éviter les chemins de vignes.
Oui, le permis de démolir est obligatoire dans les communes qui l'ont institué (c'est le cas de Marseille et de la plupart des communes des Bouches-du-Rhône), pour la démolition totale ou partielle d'un bâtiment. En dehors de ces communes, une déclaration préalable suffit. Le permis de démolir est instruit en 2 mois. Il peut être intégré au permis de construire du nouveau projet.
Le prix de démolition d'une maison individuelle varie de 80 à 200 euros HT/m2 selon la surface, la hauteur, les matériaux de construction et la présence éventuelle d'amiante. Pour une maison de 100 m2 de plain-pied sans amiante, comptez 10 000 à 15 000 euros HT incluant la démolition, l'évacuation des déchets et la remise à niveau du terrain. La présence d'amiante peut doubler le coût.
Les travaux doivent être immédiatement arrêtés et la zone sécurisée. Un diagnostiqueur certifié doit confirmer la présence d'amiante et qualifier le matériau. Un plan de retrait est ensuite élaboré et soumis à l'inspection du travail (délai de 1 mois). Seule une entreprise certifiée avec des opérateurs formés SS3 peut procéder au retrait. Les déchets amiantés sont conditionnés en big-bags étanches et évacués vers un centre d'enfouissement agréé (ISDD ou ISDND selon le type).
Passion Habitat est implanté à Rousset même, c'est notre commune d'attache depuis 2008. Nous connaissons intimement le territoire : les spécificités du sol, les contraintes du PLUi, les artisans locaux, et les interlocuteurs en mairie. La proximité de notre siège garantit une réactivité maximale et des coûts de déplacement réduits pour nos clients roussetains.
La demande à Rousset porte principalement sur trois types de projets : la rénovation de maisons de village en pierre (modernisation tout en conservant le charme provençal), l'amélioration énergétique des pavillons des années 1990-2010 (ITE, pompe à chaleur, menuiseries), et l'aménagement intérieur (cuisine, salle de bain, extension). Nous réalisons également des travaux extérieurs (clôtures, terrasses, piscines) très demandés dans ce cadre de vie.
Oui, le classement Grand Site de France de la Sainte-Victoire implique des prescriptions paysagères pour les constructions visibles depuis le massif. Les couleurs de façade, les matériaux de toiture (tuiles terre cuite) et les clôtures sont encadrés. Le risque incendie de forêt (PPRIF) concerne les propriétés en lisière du massif. Nous intégrons systématiquement ces contraintes dans nos projets à Rousset, c'est notre quotidien.
Depuis 2008, Passion Habitat est l'artisan de référence en démolition à Rousset et dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13). Notre entreprise tous corps d'état intervient aussi bien en construction qu'en rénovation, de la phase de conception à la livraison clé en main. Nous couvrons les quartiers de Microélectronique, Zone industrielle, Sainte-Victoire et l'ensemble de la commune.
Un projet de démolition nécessite un savoir-faire technique éprouvé et une parfaite connaissance des réglementations locales. À Rousset, nos équipes maîtrisent les contraintes spécifiques liées au Plan Local d'Urbanisme, aux règles parasismiques (zone 4) et aux caractéristiques du sol provençal. Chaque chantier est couvert par notre garantie décennale et notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour mener à bien vos travaux de démolition, nous vous proposons un accompagnement complet : visite technique gratuite, devis détaillé sous 48h, planning de chantier optimisé et suivi qualité à chaque étape. Que votre projet concerne une rénovation de salle de bain, une installation électrique ou des travaux de pompe à chaleur, notre équipe coordonne l'ensemble des corps de métier pour un résultat irréprochable.
Nous intervenons également dans les communes voisines de Rousset : démolition à Aix-en-Provence, démolition à Trets, démolition à Gardanne. Notre connaissance du terrain et des artisans locaux nous permet de vous garantir des délais maîtrisés et des tarifs compétitifs sur l'ensemble du territoire.
Contactez Passion Habitat pour un devis gratuit et personnalisé. Artisan tous corps d'état depuis 2008 dans les Bouches-du-Rhône.
Devis gratuit, sans engagement. Garantie décennale.